המדריך לבונה המתחיל
שמעון חדד שירותי אדריכלות ועיצוב פנים
מדריך לבונה בית פרטי במסגרת ''בנה ביתך''
יש 4 שלבים עיקריים שהאדריכל/הנדסאי אדריכלות מבצע:
שלב ראשון :
האדריכל מזין בקשת מידע במקוון מהרשות הרלוונטית, (התשובה מהרשות כ45 ימי עבודה ), בבקשה נדרשים להגיש מפת מדידה עדכנית, 4 תמונות של המגרש, צילום שובר תשלום אגרת מידע, הוכחת בעלות, מספר תיק ברשות מקרקעי ישראל. היקף בנייה מוצע, שובר תשלום אגרה לבקשת מידע.
שלב שני:
האדריכל מזין במקוון רישוי זמין הגשת בקשה להיתר, בבקשה האדריכל מזין את דוח המידע שהתקבל, פרטים על היזמים, היקפ בניה, ההרמוניקה המלאה (גרמושקה) כולל אישור קונסטרוקטור, אישור עתיקות, שובר תשלום 20 אחוז אגרה, יועץ קרקע, אישור ממינהל מקרקעי ישראל, ועוד מספר אישורים נוספים, ביניהם אישור על תשלום 20 אחוז מאגרת הבנייה.
שלב שלישי:
לאחר קבלת אישור עיקרוני מהוועדה המקומית, האדריכל עובר לשלב התכן, בשלב זה האדריכל מעביר להג''א תכניות לאישור, חישובים סטטיים, תכנית סניטרית מאושרת,ועוד מספר אישורים שמוזנים במקוון.
שלב 4 :
השלב של היתר קבוע, בו נדרשים לשלם אגרות בניה , טופס טיולים, הגשת שני עותקי הרמוניקה.
השלב הבא הוא שלב הוצאת תכניות עבודה , אך יש להדגיש שאסור להתחיל בעבודות בשטח לפני הוצאת טופס 2 ע''י הקבלן המבצע, עלול לגרור לקנסות כבדים מצד הפקח.
ט.ל.ח
בכל השלבים האדריכל עומד בקשר הדוק עם הבונים ומקדם מדמיון למציאות את התוכניות בדרך לבית החלומות.
בהצלחה לבונים!!!
השאירו פרטים, כבר חוזרים :)
Contact Us
https://www.google.com/maps/place/%D7%A0%D7%97%D7%95%D7%9D+%D7%A9%D7%A8%D7%99%D7%92+26,+%D7%91%D7%90%D7%A8+%D7%A9%D7%91%D7%A2%E2%80%AD/@31.2830179,34.8083926,17z/data=!4m5!3m4!1s0x150266c2a74ad1d3:0xf9394fb5d6b673bd!8m2!3d31.2830285!4d34.806138
